İskan Nedir? başlıklı blog içeriğimizi de arsa tapulu ev inceleyebilirsiniz. Arsa tapusunun kat mülkiyetine çevrilmesi, bir arazinin üzerinde bulunan yapının, bağımsız bölümlere ayrılarak her bir bağımsız bölüm için ayrı tapu belgesi düzenlenmesi işlemidir.
Hesapladığımız daire sayısı ve TİA (toplam inşaat alanı) üzerinde müteahhitle arsa tapulu ev yapacağımız inşaat oranları hakkında daha net hesaplar yaparak reel anlamda bize kalacak miktarı ortaya koyabiliriz.
İmar Durumu: Arsa üzerinde yer alan yapının kat mülkiyetine çevrilebilmesi için öncelikle arsanın imar durumunun müsait olması gerekiyor. Yukarıdaki hesaplara dönersek, toplam inşaat alanı olan 1560 metrekareyi 85 metrekare daire büyüklüğüne böldüğümüzde toplamda 18 daire arsa tapulu ev yapabileceğimiz sonucu ortaya çıkmaktadır.
Misli Spor Bahisleri
Herkesin isteği, tamamlanmış ve iskanı alınmış oturuma hazır bir konut satın almaktır. Ancak, ev sahibi olmak isteyenler daha uygun fiyatlı olduğundan, henüz inşaat aşamasında olan konutları tercih edebilir. Eğer arsa tapulu ev satın alma kararı alırsanız, aşağıdaki unsurlara dikkat etmeniz gerekir:. Arsa sahipleri tarafından en çok merak edilen konuların başında, arsanın imar durumuna göre yapılacak toplam inşaat alanı gelmektedir.
Emsal. Kat Mülkiyeti Sözleşmesi: Kat mülkiyeti beyanının arsa tapulu ev alınmasının ardından, kat mülkiyeti sözleşmesi yapılır. Bu aşamada dikkat etmemiz gereken en önemli şey, plan notlarını mutlaka incelememiz gerektiğidir. Başka bir tapu türü ise arsa üzerinde bulunan arsadaki hisseli tapudur.
Arsa tapusunun kat arsa tapulu ev mülkiyetine çevrilmesi işlemi, yapılan işlemlere göre farklı zamanlarda tamamlanabilir. Arsa tapusunun kat mülkiyetine çevrilmesi işlemi için öncelikle bir mimar veya mühendis tarafından kat planı ve projesi hazırlanır. Proje belediyeye sunulur ve onaylanır.
Librabet Rulet
Email *. arsa tapulu ev Yapının Bağımsız Bölümlere Ayrılması: Arsa üzerinde yer alan yapının kat mülkiyetine çevrilmesi için, yapının bağımsız bölümlere ayrılması gerekiyor. Önemli Başlıklar:. Arsa tapu harcı, arsa tapulu daire satın alma veya satma sürecinde ödenmesi gereken bir vergidir. Alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı satış bedelinin %2’si olarak hesaplanır ve vergi dairesine yatırılır.
Tsk Maaş Promosyonu
Arsa tapulu daireye kat mülkiyeti almak için öncelikle dairenin bulunduğu binanın mimari projesi hazırlanır ve belediye tarafından onaylanır. Örnek üzerinden hareket edersek; 1000 metrekare arsamızın imar durumunda KAKS=1. 2 olduğunu arsa tapulu ev farz edelim.
Kat mülkiyetli tapulu dairelerin tüm ayrıntıları, büyüklükleri, kapı numaraları ve bulundukları katlar gibi, tapu kayıtlarında yer alır. Bu dairelerin mülkiyeti resmi olarak tanımlanır ve tapuda kaydedilir.
450 TL'den Başlayan Taksitlerle Ev Sahibi Olun!. Arsamıza yapacağımız inşaatın fonksiyonu ve yapılacak toplam inşaat alanının ne kadar olduğu hakkındaki tüm bilgiler için öncelikle arsamızın imar durumunu incelememiz lazım.
Mısır Vizesi 2022
Satın aldığınız arsa tapusu, kat mülkiyetli tapuya geçilemeyeceği anlamına gelmez. Gerekli işlemlerin tamamlanmasından sonra, arsa tapulu daireler kat mülkiyetli tapuya dönüştürülebilir. Üçüncü tip tapu ise, arsa üzerine yapı ruhsatı alınarak başlanan ve biten inşaatın sonunda ilgili belediyeden alınan iskandan sonra verilmiş olan tapudur. Arsa tapusunun kat mülkiyetine çevrilmesi, bir arazinin üzerinde bulunan yapının, bağımsız bölümlere ayrılarak her bir bağımsız bölüm için ayrı tapu belgesi düzenlenmesi işlemidir. Bu işlem, özellikle apartman, site, iş merkezi gibi toplu yapıların arsa tapulu ev yönetimi ve işletmesi açısından önem taşır.
Discover A Home You’ll Love To Stay
E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir. “Arsa Tapulu” olarak adlandırılan evler, kat irtifakı bulunmayan veya iskanı arsa tapulu ev alınmamış binalarda bulunan dairelerdir. Gerçekte, “arsa tapulu” terimi, bir binanın yapıldığı arsadan bir payın satın alındığı anlamına gelen “hisseli tapu”yu ifade eder.
İçindekiler. arsa tapulu ev Arsa, kısaca ilgili belediyenin mer-i imar planlarına göre tüm terkleri yapılarak DOP kesintilerinden sonra kalan yapılaşmaya müsait imarlı parseldir.
Please enter an answer in digits:. Cevap Gönder. Arsa tapulu daire satın arsa tapulu ev alma, birçok açıdan risk içerebildiğinden uzmanlar tarafından tavsiye edilmez. Kat Mülkiyeti Yönetimi: Arsa tapusunun kat mülkiyetine çevrilmesinin ardından, yönetim planı doğrultusunda kat malikleri kurulu oluşturulur ve yapının yönetimi bu kurul tarafından yapılır.
Pusulabet Üyelik
Arsa Tapulu bir daire sahibi olarak tapu kayıtlarında dairenin sahibi olarak görülmezsiniz, ancak arsanın arsa tapulu ev hissedarlarından birisisiniz. Kat irtifaklı tapu olarak bilinen tapuların dışında bir de teknik olarak karşılığı olmayan arsa tapulu, toprak tapulu, hisse tapulu daire şeklinde duymaya aşina olduğumuz tapu çeşitleri mevcuttur.
Ev sahibi olma fırsatınızı riske atmak istemiyorsanız, BDDK lisanslı Birevim size güvenli bir alternatif sunuyor. Kat Mülkiyeti Beyanı: Yapının bağımsız arsa tapulu ev bölümlere ayrılması işleminden sonra, arsa tapusunun kat mülkiyetine çevrilmesi için, kat mülkiyeti beyanı verilmelidir.
Arsa tapusunun kat mülkiyetine çevrilmesi için gereken belgeler şunlardır:. Uzman danışmanlarımız ve 20 yılı aşan arsa tapulu ev sektör tecrübemiz ile gayrimenkul danışmanlık hizmetini bir adım öteye taşıyoruz. Tapu İşlemleri: Kat mülkiyeti sözleşmesi imzalandıktan sonra, tapu işlemleri başlatılır.
KURUMSAL